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¿CÓMO FUNCIONA LA EXENCIÓN DEL ISR EN LA VENTA DE CASA HABITACIÓN?

Por: Ana Muñoz Gerente de Admon y Finanzas   Al vender un bien inmueble se causa el impuesto sobre la renta (ISR) y dicho impuesto puede exentarse, de acuerdo a las siguientes especificaciones: Puede exentarse el ISR si se trata de la venta de la casa habitación del contribuyente.   Se tiene derecho a exentar hasta 700,000 unidades de inversión (UDIS); por el monto de la contraprestación que exceda la cantidad antes mencionada, se paga el impuesto...

NUEVAS DISPOSICIONES PARA LA VENTA DE INMUEBLES

Por: Eduardo Esqueda Director En Realty World Quan siempre estamos preocupados por la seguridad de nuestros clientes, por lo tanto nos mantenemos siempre actualizados en las leyes y reglamentos que afectan nuestra labor de asesoría e intermediación inmobiliaria. A partir del 17 de Septiembre de 2022  tenemos que cumplir con la NOM 247 (Norma Oficial Mexicana), que entre otras obligaciones establece los requisitos informativos para la comercialización de bienes inmuebles destinados a casa habitación, así como...

¿CUALES SON MIS OBLIGACIONES AL RENTAR UN INMUEBLE?

Por: Eduardo Esqueda Director   Al rentar un  inmueble se generan obligaciones tanto para el arrendador (propietario) como para el arrendatario (inquilino), todo esto bajo el marco de un contrato de arrendamiento mediante el cual se otorga el uso y disfrute del inmueble en cuestión. Dentro de las obligaciones que se tienen al rentar un inmueble, está la más obvia y evidente que es pagar la renta mensual en tiempo y forma. Pero adicionalmente existen otras obligaciones...

ADORNOS PARA LA MESA DE TU SALA

Por: Karla Ortega Coordinador de Marketing Una mesa de centro puede dar a tu estancia la personalidad que necesita para marcar la diferencia, también sirve para organizarla mejor  y hacerla mucho más cálida. El objetivo de la decoración de interiores no es llenar el fondo, como mucha gente cree, aparte de ser una cuestión estética, es el eje fundamental de una casa, por lo tanto puede llegar a crear un ambiente completamente diferente, así mismo, hacer...

¿QUÉ ES EL BURÓ DE CRÉDITO Y CÓMO AFECTA EN EL CASO DE ADQUIRIR UN INMUEBLE?

Por: Marissa Rodríguez Asesor Inmobiliario   El Buró de Crédito es una Sociedad de Información Crediticia (SIC), es decir es una entidad cuyo objetivo es manejar, recolectar, entregar y enviar información relacionada al historial crediticio de personas tanto físicas como morales. Las personas piensan que entran a Buró de Crédito cuando dejan de pagar, pero en realidad comienzas a tener un historial crediticio, desde el momento en que solicitas cualquier tipo de crédito.  Es aquí en donde...

¿QUÉ ES Y PARA QUÉ SIRVE UN AVALÚO INMOBILIARIO?

Por Yolanda Carmona Asesor Inmobiliario Durante el proceso de venta de un inmueble, muchas veces escuchamos la palabra avalúo como una etapa del proceso o bien, a veces tenemos la idea de que este documento nos va a ayudar a confirmar el valor de nuestra propiedad. Aquí les explicamos cuales son sus principales características y en qué nos puede ayudar. Un avalúo es un documento expedido por un perito certificado que nos servirá de herramienta para...

¿CÚAL ES EL ROL DEL OBLIGADO SOLIDARIO EN UN ARRENDAMIENTO?

Por: Tere Hernández Asesor Inmobiliario Cuando una persona renta un inmueble, adquiere una serie de derechos y obligaciones que protegen tanto su calidad de vida, como el inmueble y ganancias del propietario. Es de suma importancia plasmar dichas garantías y obligaciones en un documento que valide la transacción y que funcione como protección en caso de que ocurra una falta que afecte al arrendador o al arrendatario. Un contrato de arrendamiento tiene como función principal legalizar esta...

¿QUÉ SON LOS VICIOS OCULTOS?

Por Maria Antonieta García Asesor Inmobiliario  Si vas a realizar la compra de tu casa es importante que sepas, en caso de que la vivienda llegara a presentar algún problema que requiera reparación, en quién recaería la responsabilidad de repararlo y cómo lo puedes solucionar. A estos problemas se les llaman vicios, y es un factor de gran importancia en la compraventa de inmuebles. Te explicamos aquí todo lo que debes conocer sobre los vicios...

¿QUE HACER CON LA HIPOTECA TRAS UN DIVORCIO?

Ana Dot Asesor Inmobiliario  Ante un divorcio se plantean muchas cuestiones, entre otras, custodia de los hijos, régimen de visitas, pensión alimenticia. Es un proceso complejo, sobre todo si comparten alguna deuda como un crédito hipotecario. En caso de separación hay varios puntos que se deben de tomar en cuenta cuando hay una hipoteca de por medio, independientemente que ésta sea conyugal, es decir que la hipoteca se haya adquirido por ambos cónyuges, o individual, es...

¿QUE CARACTERÍSTICAS DEBE CONTENER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

Por: Edith  Shahin Asesor Inmobiliaria Uno de los principales tipos de contratos que se utilizan prácticamente en todo el mundo es el arrendamiento, que es un medio por el cual se puede ceder de forma temporal el uso de un bien o incluso de un servicio a otra persona a cambio del pago de lo que se conoce con el nombre de renta. La parte más importante y fundamental del arrendamiento es el contrato. Un contrato de...

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