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Compra de Inmuebles

NUEVAS DISPOSICIONES PARA LA VENTA DE INMUEBLES

Por: Eduardo Esqueda Director En Realty World Quan siempre estamos preocupados por la seguridad de nuestros clientes, por lo tanto nos mantenemos siempre actualizados en las leyes y reglamentos que afectan nuestra labor de asesoría e intermediación inmobiliaria. A partir del 17 de Septiembre de 2022  tenemos que cumplir con la NOM 247 (Norma Oficial Mexicana), que entre otras obligaciones establece los requisitos informativos para la comercialización de bienes inmuebles destinados a casa habitación, así como...

¿QUÉ ES EL BURÓ DE CRÉDITO Y CÓMO AFECTA EN EL CASO DE ADQUIRIR UN INMUEBLE?

Por: Marissa Rodríguez Asesor Inmobiliario   El Buró de Crédito es una Sociedad de Información Crediticia (SIC), es decir es una entidad cuyo objetivo es manejar, recolectar, entregar y enviar información relacionada al historial crediticio de personas tanto físicas como morales. Las personas piensan que entran a Buró de Crédito cuando dejan de pagar, pero en realidad comienzas a tener un historial crediticio, desde el momento en que solicitas cualquier tipo de crédito.  Es aquí en donde...

¿QUÉ ES Y PARA QUÉ SIRVE UN AVALÚO INMOBILIARIO?

Por Yolanda Carmona Asesor Inmobiliario Durante el proceso de venta de un inmueble, muchas veces escuchamos la palabra avalúo como una etapa del proceso o bien, a veces tenemos la idea de que este documento nos va a ayudar a confirmar el valor de nuestra propiedad. Aquí les explicamos cuales son sus principales características y en qué nos puede ayudar. Un avalúo es un documento expedido por un perito certificado que nos servirá de herramienta para...

¿QUÉ SON LOS VICIOS OCULTOS?

Por Maria Antonieta García Asesor Inmobiliario  Si vas a realizar la compra de tu casa es importante que sepas, en caso de que la vivienda llegara a presentar algún problema que requiera reparación, en quién recaería la responsabilidad de repararlo y cómo lo puedes solucionar. A estos problemas se les llaman vicios, y es un factor de gran importancia en la compraventa de inmuebles. Te explicamos aquí todo lo que debes conocer sobre los vicios...

JORNADA NOTARIAL

Por: Ana Muñoz Gerente de administración y finanzas En la Ciudad de México existe un programa denominado “Jornada Notarial” el cual se creó en coordinación con el Gobierno de la Ciudad a través de la Dirección General de Regularización Territorial y el  Colegio de Notarios de la Ciudad de México, su objetivo es incentivar a que los ciudadanos regularicen la documentación relacionada a la escritura de sus domicilios y testamentos y se creó con la...

PUNTOS A CONSIDERAR DURANTE EL PROCESO DE COMPRA DE UN INMUEBLE

Por: Yolanda Carmona Asesor Inmobiliario   Comprar un inmueble es una decisión importante ya que representa la inversión de tu patrimonio en ladrillos. Muchas veces nos olvidamos de detalles que son clave y que ayudarán a que el proceso de compraventa sea mucho más ágil y seguro. Si ya encontraste un inmueble que te gusta y que cumple con los requisitos que estás buscando, aquí te menciono varios puntos importantes que no hay que perder de vista...

IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES (ISAI)

Por: Ana Muñoz Gerente de Administración y Finanzas Al adquirir un bien inmueble hay varios factores a considerar; uno de ellos son los impuestos por pagar y entre éstos, es el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), para ello hay que tomar en cuenta lo siguiente: Es un impuesto que se aplica en México por la adquisición de un inmueble, el importe y nombre con el que se le conoce a este impuesto varía en...

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE COMPRAR EN PREVENTA

Por: María Antonieta García Moreno Asesor Inmobiliario Comprar una propiedad en preventa significa adquirir un inmueble que aún se encuentra en construcción, pero que ya está a la venta. Es decir, empezarías a pagar por un inmueble que aún no está terminado y listo para habitarse, pero que ya se encuentra en desarrollo. Entre la etapa inicial y la final, los desarrolladores ofrecen inmuebles a precios competitivos y con atractivas promociones. Las preventas inmobiliarias son un...

RECOMENDACIONES PARA COMPRADORES DE PRIMERA VEZ

Por: Edith Shahin Asesor Inmobiliario   Pensar en comprar una casa lleva ciertos procesos que muchas veces se hacen complicados. Siempre hay que evaluar los ahorros, ya que el proceso de compra tiene costos que hay que considerar y algunos pueden ser inesperados. Si vas a pedir un crédito hipotecario debes saber que tienes que cumplir con ciertos requisitos, primero debes tener una pre-calificación, la cual te podrá decir de cuánto debe ser tu compra y así será...

¿QUÉ ES UNA COPROPIEDAD Y CÓMO FUNCIONA?

Por: María Antonieta García Moreno Asesor Inmobiliario La copropiedad es la situación en la que la propiedad de un bien pertenece, como su propio nombre indica, a varias personas. Es decir, pertenece a más de un propietario. De esta forma, los copropietarios cuentan con una parte indivisible del bien, pudiendo hacer uso de ella libremente. El Código Civil Federal, en su artículo 938 determina que hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a...

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