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CONSEJOS PARA VENDER O RENTAR TU PROPIEDAD

Por: Ana Dot
Asesor Inmobiliario
Si estás pensando en algunas de éstas opciones, te compartimos algunos consejos que consideramos tienes que tomar en cuenta, y te pueden ayudar para que tu propiedad se venda o rente rápido y obtengas el mejor precio por ella.
Un agente inmobiliario puede ayudarte a establecer el valor de tu propiedad y la competencia en el mercado. Tomando en cuenta los siguientes aspectos:
  • Ubicación, metraje, condiciones generales en la que se encuentra la propiedad, servicios, vías de acceso. Buscar el valor de inmuebles similares en la misma zona para poder tener una referencia, así como conocer la tendencia en precios con el fin de obtener el valor real de tu inmueble.
  • Conocer la situación jurídica y hacer un análisis legal de la documentación de la misma como, escritura, predial, agua, luz, identificación oficial del legítimo propietario, existencia o no de gravámenes.
  • Es recomendable tener disponibles estos documentos y al día ya que esto facilitará el proceso de renta o venta, si no se cuentas con ellos el proceso podrá retrasarse o incluso se puede perder la operación.
  • Además se recomienda tomar en cuenta los gastos derivados de estas operaciones. En el caso de venta son principalmente el pago del notario y cálculo de impuestos, para la renta el pago del mes de depósito y de la póliza jurídica si así lo requiere el propietario.
  • Publicar la propiedad en los portales inmobiliarios, esto ayuda mucho a la promoción, se recomienda publicar las mejores fotos de tu propiedad, que destaquen los espacios y las características de la misma.
  • Una vez hechos estos pasos y que la propiedad este en promoción y lista para recibir visitas recomendamos lo siguiente:
  • Cuando los prospectos compradores o arrendatarios acudan a visitar tu propiedad debemos hacer todo lo posible por causar la mejor impresión cuidando todos los detalles de la misma, recuerda las primeras impresiones son las que cuentan.
  • Tomar en cuenta la hora de la luz solar, ya que esto beneficiará la luz natural.
  • Asegúrate que la entrada de tu propiedad esté limpia.
  • Pinta las áreas que sean necesarias.
  • En caso de tener jardín, que este recortado, sin basura ni hojas secas.
  • Mantén limpios, pisos, paredes, techos y ventanas.
  • Asegúrate de tener una buena iluminación de ser necesario cambia focos fundidos
  • Guarda fotos familiares y objetos valiosos que pudieran estar a la mano.
  • Puedes utilizar aromas atrayentes, esto también con el fin de quitar malos olores.
  • Ordena los armarios.
  • Trata de no estar en la presentación de tu propiedad, esto podría incomodar al prospecto.
  • Evita que tus mascotas interfieran en la visita
  • En la cocina mantén limpios el horno, la estufa, refrigerador, gabinetes y evita trastes y sartenes sucios.
  • En el baño mantén los azulejos limpios y de ser necesario cambia cortinas viejas o sucias en la regadera.
Esperamos estos consejos te sean útiles. Recuerda que en Realty World Quan podemos asesorarte en todos los aspectos relacionados con la venta o renta de tu inmueble. Si estas interesado en conocer más detalles envíanos un correo a contacto@grupoquan.com o bien al teléfono 554434-0250.

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