¿PORQUE INVERTIR EN FLORIDA, ESTADOS UNIDOS?
Por: Maritza Frías
Asesor Inmobiliario
El estado de Florida en Estados Unidos actualmente ofrece gran diversidad de inversiones muy atractivas para los extranjeros. En específico el flujo de los inversionistas mexicanos en esta época de incertidumbre nacional es impresionante. Aquella persona que quiere inversiones estables y a largo plazo, es la indicada para invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos.
En otras épocas se creía que invertir en inmuebles en Estados Unidos era para grandes inversionistas, o bien, para uso personal, ahora sabemos que se puede invertir desde $180,000 USD con financiamiento y además tener excelentes rendimientos.
Florida está entre los estados de la Unión Americana con mejores condiciones fiscales y gran cartera de inversiones. Miami ofrece gran centro financiero, turístico, el más grande puerto de cruceros en Estados Unidos mientras que Orlando es el destino turístico más visitado en el mundo, por lo que hace que la demanda de rentas sea de gran tamaño.
Se ofrecen inversiones que van desde el ámbito residencial con propiedades de uso personal como segundo hogar, mixto (rentas de corto plazo y vacacionales y poder usarlo unas semanas al año para uso personal) y rentas a largo plazo.
En el ámbito comercial se puede invertir en oficinas, locales, bodegas.
Actualmente existe la posibilidad de realizar una inversión para poder aplicar para la Visa de Inversionista EB5 la cual requiere una capacidad de inversión de $900,000 USD.
La pregunta es:
¿Por qué invertir en Estados Unidos?
- Para proteger el patrimonio.
- Para tener rentas en dólares
- Aprovechar las bajas tasas de interés
Requisitos primordiales para ser elegible a este tipo de inversión:
- Tener capacidad de endeudamiento (demostrar ingresos).
- Liquidez: solidez financiera, cuentas bancarias personales y de empresa, comprobante de domicilio
- De preferencia Visa de turista y pasaporte para no afectar el obtener buenas tasas de interés
- No es necesario tener cuenta bancaria en Estados Unidos.
En Realty World Quan tenemos convenios con Inmobiliarias y Desarrolladores en Florida, con los cuales podemos ofrecer más de 60 desarrollos inmobiliarios en Miami, alrededores y en Orlando
Te acompañamos desde el asesoramiento de cuál es la mejor opción de acuerdo a monto de inversión planeado y tipo de propiedad buscada, asesoría financiera, contable, fiscal y legal, hasta el servicio postventa que incluye administración de la propiedad.
Varios desarrollos ofrecen una rentabilidad promedio del 7% del valor del inmueble vía rentas, más el porcentaje de plusvalía, con lo que se puede lograr aproximadamente un 12% de rentabilidad total.
Financiamiento: Como extranjero el enganche va del 30-40% con tasa del 4% (un punto más que residentes americanos) con garantía del inmueble, aproximadamente a 30 años, sin condicionante de edad.
En conclusión, tenemos a la mano de una manera confiable y sencilla una opción de inversión en el extranjero con atractivos precios de venta que nos puede traer grandes rendimientos. Hoy en día en México existe gran oferta de arrendamiento por lo que muchas veces se hace más difícil rentar los inmuebles a diferencia de Florida donde la demanda de arrendamiento inmobiliario ya sea a largo plazo o vacacional cada día es mayor.
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April 30, 2021
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